Schärfere Richtlinien für Hypotheken

Der Zugang zu Hypotheken wird heiss diskutiert und wurde bereits erschwert, lesen Sie hier was der aktuelle Stand ist.

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Die Finma hat diverse Vorschläge unterbreitet, wie der befürchteten Immobilienblase entgegengewirkt werden kann. Die Banken ihrerseits sind interessiert, weiterhin Hypothekardarlehen zu vergeben. Hier der aktuelle Stand.

Bereits in Kraft:

• Vorbezüge aus Pensionskassen-Guthaben werden nur noch bis maximal 10% angerechnet. Da mindestens 20% Eigenkapital beigebracht werden müssen, muss man demnach mindestens die Hälfte aus freien Mitteln erbringen.

Neu ab 1. September 2014:

• Die Hypothek muss statt bisher innert 20 Jahren neu innert 15 Jahren bis auf zwei Drittel des Liegenschaftswerts abbezahlt werden. Dadurch wird die jährliche Rückzahlungsrate höher.
• Die erste Amortsiation muss innerhalb von 12 Monaten nach Auszahlung der Hypothek geleistet werden, es ist kein Aufschub mehr möglich.

Ausblick:
Im Raum stehen noch wesentlich tiefer greifende Massnahmen wie z.B. den Vorbezug aus Pensionskassenguthaben ganz zu verbieten oder die Zwangs-Amortisation noch weiter zu erhöhen. Es ist zu erwarten, dass die Finma weitere Verschärfungen anstreben und die Finanz- und Baubranche sich dagegen wehren werden.

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